小型商务酒店投资预算 投资一个宾馆至少需要多少钱

投资一个宾馆至少需要多少钱？

看了这问答我都觉得好笑，请问宾馆的大小有什么标准？10年前我去香港做业务，朋友帮我在旺角的广州宾馆订了一个房间，我当时都很开心！因为在广州海珠广场的广州宾馆档次虽然差了些，但起码都是3星级酒店。那天在香港处理完业务，和朋友共进晚餐，饭后他们将我送到宾馆门口，进到房间把我吓一跳，这叫什么宾馆？里面只有一张破旧的单人床，衣柜和书桌都是旧的，一台12寸的电视还放在房间的顶上，卫生间不到两平方，坐厕板的孔小到只适合8岁以下的小孩坐，我一个大男人坐在上面真是难为了小弟了。这家所谓的广州宾馆就只有4个这样的房间，你说建一家这样的宾馆需要多少钱？

我想开个小宾馆，大概20间房，大概要投资多少钱？需要注意什么？

我在宾馆工作多年，并且在选址、建设、装修、开业、运营等方面有点心得。

20个房间属于小宾馆，我从事的是酒店集群，一家三星标准的商务宾馆，80左右房间。一家三星级旅游区综合酒店，130房间。其他为一家四星和一家五星。

投资20间房的宾馆，首先定位。位置属于行政区？商业区？居住区？旅游区？等等，确定好位置以后，就有了定位了，商务宾馆？主题宾馆？快捷宾馆？……有了定位，再做预算。

在北方地区的话，空调的问题要特别注意，冬天制暖很重要。在南方地区，一定使用冷暖空调，可能多数时间用不到，一旦需要，你没有，就会很被动。

楼层层高、房间大小也是很重要的，计算楼层层高不要算地面到顶的距离，要算地面到梁的距离，消防是必须的，梁下至少三十厘米才是你的房间内的真实高度。低于2.60米，会给客人压抑感，住着不舒服。也就是说，地面到梁的距离最高不要小于3米。房间大于30平方米，建议你做主题宾馆，这跟你的爱好有关系。

在星级宾馆中，卫生间是投资最大的，我们的卫生间每个都超过四万块，卫生间的装修与设施很重要哦。

房间内就属床上用品了，深陷进去的感觉会很好，床单、被罩、枕套等是要准备两套的哦。

电视已经很便宜了，32-42的，1000-2000，不是大投资的地方。

宾馆自装修直到营业，里面包罗万象，没法跟你说的清楚，有定位，才有预算。

做快捷酒店，房间不大(20平左右的)，预算每个房间20000块就可以了，20个房间总计40-50万。(我们装修不是按房间数算，按平方算，三星、四星酒店预算大约每平方纯装修在2600-3000元/平方)。

先定位吧，的确不好给你更多的建议，也无法给你大约的预算。希望能对你有帮助！