2020鹤岗东山房价均价 泰安新泰的房子是未来第二个鹤岗的房价吗

泰安新泰的房子是未来第二个鹤岗的房价吗？

东山4月二手房均价 8897 元/m2东山3月二手房均价 8971 元/m2环比上月下跌 0.82% ↓，同比去年同期下跌 1.12% ↓查看东山更多二手房房源，更多租房房源

黑龙江省煤城鹤岗房价已下跌至几百元一平米，未来东北的房价是否也会大幅下降？

牡丹江市地处黑龙江省东南部，属于省内区域中心城市，第二大旅游城市，以境内镜泊湖闻名，去年又因曹园事件火遍全国。牡丹江的房价一直不温不火，据安居客显示，2020年4月份新房均价5766元，二手房均价5598元，除了江南新区接近7000元，其它几区基本在5000～6000元，仅相当于中部省份县城的房价。

从国家统计局公布的2020年3月份70个大中城市房价变动情况看，牡丹江新建商品房同比上涨4.5%，自2015年以来仅上涨24.7%，列70城中倒数第9位，平均每年涨幅不到5%；二手房同比下跌2.2%，自2015年以来五年仅上涨8.2%，位列70城中倒数第2位，每年上涨只有1.64%，可以说惨不忍睹。一般来说，二手房往往比新房更能反应市场价值。

牡丹江虽然号称省内经济强市，仅次于省城哈尔滨和油城大庆，但是经济实力较弱。全市规模以上企业只有264家，没有什么像样的产业。有意思的是，在市政府官网公布的国民经济和社会发展统计公报显示，2019年GDP总量为825亿元，同比增长4.2%，而2017年为1404亿元，同比增长6.4%，2018年统计公报未见具体数据，同比增长1.3%，或许是挤水分了。

牡丹江市总人口250.4万，市区人口86.4万人，人均GDP32947元，大幅低于全国平均水平的70892元，城镇居民人均可支配收入34422元，低于全国平均水平的42359元，甚至比东北地区私营单位就业人员的平均工资39861元还低，属于典型的低收入城市。此外，和东北大多数城市一样，牡丹江也属于人口净流出城市。

综合各方面因素来看，未来牡丹江房价也不会有大的起色，上涨空间十分有限。作为一个东北四线城市，受经济较弱、地域较偏，收入较低，人口净流出等不利因素影响，以及房住不炒、新冠疫情、房地产税等环境制约，未来房价下行的概率可能更大一些。#在幸福敲门看测评#