不动产权证共同共有有几本？
不动产权证只有一本，而以前的是房产证和土地使用证，而且现在的不动产权证是房产证的升级版，将房屋产权和土地使用证结合在一起了。而且不动产证的外页除了中华人民共和国不动产权证外，在其右上角写有不动产登记抵押权、异地登记、查封登记等登记类型，内页内容规定了权利人、证件种类、证件号、共有情况、权利人类型、登记原因、使用期限、取得价格。
不动产证上面是写一个人名好，还是夫妻俩人共有好呢？
现在结婚，大多数由男方出首付或者全款买房、买车，婚后还贷比较常见。如果男方家庭条件不是很好，那么婚后买房也是有可能的。婚后买房房产证怎么加名呢？写一个人名字还是两个人名字？夫妻共同财产又是怎么界定呢？
房产证写几个人名字？
写一个人名字：如果房产证只写一个人名字，并不代表房子完全就属于产权人自己，其中还要分很多种情形，最重要的看房产的出资人。所以买房后要留好付款票据。
写两个人名字：如果房产证写了两个人名字，那么夫妻双方也是本着公平、平等的心态过日子的。其实这样好处多多，比如银行批贷额度高、审批快，银行更愿意把钱借给你们。
下面哪些情形算夫妻共同财产?
1、在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一个人的名字，应认定为夫妻共同财产；如果写两个人名字的话，是对夫妻双方权利的明确。涉及贷款，抵押与买卖需要两人同时在场办理。
2、由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
如发生离婚的情形，其中一方想拥有房屋所用权的，需要评估单位进行评估，然后对另一方进行分配；如果双方都想拥有房屋所有权的，双方进行竞价；如果双方都不想要房子的，人民法院进行拍卖，然后进行分配。
3、如果房产证上写一个人的名字的话，那也是夫妻双方共有的。但是有一种情况是不能对抗善意第三人。这是什么意思呢？假如房产证上写的男方姓名，丈夫想要卖掉这套房子，买家去房产交易中心查产调单，在产调单上发现这套房子属于男方个人所有，基于此交易达成，过了户。
这时妻子发现丈夫在自己不知情的情况下出售了本该是夫妻双方的共有财产，去法院起诉，要求房产买卖无效，法院是很难支持的，因为买房者不存在过错（这个第三方是否善意其实很难界定）。
补充：如果在妻子不知情的情况下丈夫出售了房产，就只能在离婚时向法院告知此房屋的损失，请求对方经济补偿（前提丈夫没有把钱花掉或者转移掉）。
下面哪些情形不属于夫妻共同财产?
婚后是由一房父母出资买的房子，产权登记在出资人的子女名下，可以按照规定，视为只对自己子女一房的赠与，该不动产应认定为夫妻一房的个人财产！
总之，如果两人婚后共同还贷，还是写两人名字较好，才是对双方权益的最大保护，这样也做到了公平。随着目前二孩政策的放开，许多的家庭在未来考虑购入第二套房。夫妻双方有比较深厚的感情基础，愿意携手共度一生，那么写一个人的名字在将来能更方便的购入第二套房也是未尝不可的。
多人共同买一套房子时，每个人都能拿到一本不动产权证吗？
，现在称之为《房屋所有权证》
即所有权人的一个证明，
简单的说如下：
单独所有，一本房证，
夫妻共有，两本房证，
其他共有，有多少人就有几个房证，例如十个人共有，那么就十个房证，上面都写着自己的名字，只不过有一栏里写着共有而已。
还有，不动产权登记证，一般只有一本，在权利人的那一栏会有所有权利人的名字，在共有情况一栏会有分配比例可以添加共同拥有人，而不是每人一个房本。
共有产权证怎样转为不动产权证？
共有产权证就是一套房屋有共同共有人，多个人按比例或者共同享有一套房屋产权，几个共同共有人也有几个房屋所有权证。而在2016年时，全国成立不动产登记部门，因此，之后发证的名称统一为：不动产权证。但之前的房屋所有权证继续有效，若房屋进行二次过户等交易行为或者因丢失房证补发的行为，所发新证即为：不动产权证。换言之，只要重新发证，都会成为：不动产权证。
房产证是一个人的名字，共同共有人是另一个人的名字，该房归两人共有吗？
不用担心，这套房子是你们夫妻婚姻存续期间的共同财产。一是你们夫妻共同还房贷。二是不动产权证上虽只有丈夫名字，但共有人一栏写着你的名字，不动产交易管理部门的登记簿上也会记载着你的名字。这表明这套房子是你们夫妻共有的。不知共有的份额比例是多少，有否记载清楚。如果只记载了你的名字，那么就是各50%的比例所有。
不动产权证上的权利人名字先后有区别吗？房子是共同共有的？
我是杨恒希望能够帮助你
在中国讲究主次有别，就比如户口簿，又有一个户主，但这个顺序只是体现出一个户主其享受的法律待遇是相同的、房产可分为一以下两点
一、共同共有（隐形共有）
这种情况一般出现在夫妻身上，如婚后财产就算房产证上没有对方的名字只要认定为夫妻财产那么产权是各占50%理论上房产是可以50%进行出售的但实际生活中是被禁止这样出售的。
二、按份共有
这个就像占有股份一样，有很多股东各占多少，就像之前出现过的联合买房一样，一本房产证有几个人多个人的名字这个也正常，按照协商的方式进行分配。
总结：房产的出售必须取得房产证上的产权人包括隐形共有人同意才能出售所以房子不存在先后有别现实生活中你无论是卖也好抵押也好都需要产权人好共有人签字，从这个角度上讲没有差别
房屋所有权证和不动产权证可以共同拥有吗？
不动产权证和房产证的关系类似一代身份证和二代身份证的关系，发给你不动产证后，你应该交回原房产证，新证发出后旧证就作废了，你留着也没用。