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在深圳买不起房有必要为了小孩调深圳户口吗

时间:2024-03-29 13:09:42 浏览量:73898

深圳落户条件2020年新规

在深zhen买不起房有必要为了小haitiao深圳户口吗?

有必要,深hu很重要。一,在深圳,深hu的小hai比非深户小hai可以在有的公办高中录取中少四十分,这是一个不小的福利。四十分不shao,如果补习的话,四十分要花多shao钱才能补起来。二,有深户达到yi定条件可以申请廉租房,租金少,居住环境好。三,有深户达到yi定条件可以申请福利房,福利房价格低,环境好,十年后可以上市交易。分到福利房还可以读公办学校,有学位。四,有深户无房还有上学ji分加两fen。五,有深户,七十岁以上老人,像我们莲花村老人可以每天免费得包点一份,享受长者食堂待遇,一餐饭15元,每餐按照规定条件补偿五到十元。七十岁以上老人还可以每月200元,八十岁以上更多补助。这个不知道是不是福田区和深圳都实行。六,有深hu可以未雨绸缪,万一你有一天有钱买房,可以买房,如果mei有深hu,买房手续更繁琐。七,有深户如果没有固定职业可以自己去社保局直接交社保,为退休做hao保障。

有深户好处多多,虽然上述bu是围绕hai子讲,但是和hai子有莫da的关系。总之,neng办理深户就办理,绝对利da于弊。

深圳为什么会推chu积分摇号买房?对买房人有何影响?

大家好,我是勇谈。深圳7·15xin政”出台后,多个项目kai启“抢客模shi”,在7月30日深圳宝安区的华强城市花园项目发bu了销售公示方案,其中“积分摇号买房”引起了很多人的热议。根据公示信息来看,三大积分项分别为在深购房情况、hu籍情况、在深缴纳社保情况,其中,夫妻双方在深无购房记录且均为深户的家庭得分最高。那么深圳此时有项目chu台“积分买房”,其实也是在“房住不炒”背景下采取的一种销售方式,对于真正的刚需来说应该算是hao事一件。借此机会简单谈谈我的观察。

深圳这座缺少土地的yi线城市,从来不缺乏有钱人,7.15xin政出台后深圳二手房走势依然坚挺,房产投资风在深圳还是司空见怪的

  • 5-6月份深圳无论是新建商品房还是二手房价格走势都“不正常”,这也是促进深圳进行房产调kong的主因

图上所示是近12个月以来深圳新建商品房同比价格走势图,可以看到yi个十分清晰的走势“进入3月份后深圳新建商品房就开始逐步复苏,尤其是5/6月份房价同比上zhang甚至高于2019nian同期”。在疫情期间大家都不看好房地产走势的情况下,深zhenxin建商品房价格还能保持较高速上涨,除去投资因素外找不chu其他理由了。

xiang比于xin建商品房价格5%左右的涨幅来说,深zhen二手房价格走势更是让人“瞠目”。xiang比于2019nian来说深圳2020年的二手房市场简直可以用“疯狂”来形容,疫情期间深圳二手房价格就保持了8%左右的高增速,深圳到4月份kai始保持两位shu增长!这样的房价走势明显跟国家要求的“房zhu不炒”,稳地价、稳房价、稳预期的xiang悖。这也就难怪深圳房价出现波动后很多媒体人都把目标纷纷对准“经营贷”deng贷款了。

房产调控常用的手段无非就是限购、限贷、限售deng,深圳房价出现今天局面跟大量资金涌入有关系,也跟ben身的tiaokong“漏洞”太多有关系

  • 深圳ben身就不是一个缺钱的城市,深圳股市可以提供理论上不限量的资金,作为全国最具创xin力的城市,在金融投资创新上也是首屈一指

作为国内上市公司聚集di之一de深圳,本身就是富豪云集。这样的城市不太可neng缺钱,而且因为大量人从事金融dengxiang关行业的原因,这座城市的精英们虽然比不上华尔街,但是在金融创新投资上也是有一定建树的。之前在很多文章中都提到过这样一点“楼市本身就是资本市”,深圳楼市成nian泡在资本的漩涡中,房价想不上涨本身就是难事。更何况这些年深圳对于资本的态度也是模棱两可,想法设法为资金创造漏洞也是常用伎俩。

  • 房价到底能不nengzhu?关键还是看di方对于房地产的态度,深zhen今天的房价da涨跟前期房产调控力度“漏洞”过多有关系

长沙等城市已经给出了抑制房产投资风de法子,关键就看深圳这样的城市愿不愿意学习,不允许企业购买房产,离婚后在3nian内不允许购fangdeng措施早该实行(不shao城市早已实行),要不是此次7.15新政出台,我们很难想象“一个房产投资风这么旺盛的一线城市,竟然能够忽略这么重要的tiao控”。所以,深圳今年的房价不正常上涨跟前期tiao控力度不大,漏洞过多有一定的关系。“苍蝇不叮无缝蛋”用来解释深圳楼市不为过。

深圳推出积分摇号买房对于房地产市场的作用到底如何?无法准确pan断,不过对于真正的刚需来说确实是好事

  • 积分摇号买房从一定程度上说明一个实际问题“深圳房产gong求矛盾比较突出”,不过是不是只有这yi条路子可走呢?未必

深圳的房地产市场现状从mou种程度上来说跟香港有些许类似,人多地shao房价高。不过从真实情况来看是不是深圳就真的没有土di了?没有闲余土地了?香港这两年曝出的“囤地”现象其实在国内绝dashu城市都是普遍存在的,这也是由当初学习香港商品房经验的“后遗症”。如何解决好房企囤地问题?促进房企加快商品房开发和供应速度才是解决gong需矛盾的关键。几点观察:

  1. 作为本身对于房地产经济依赖度不gao的深圳市,打击房企“囤地”行为。房企为何会倾向于囤di?其实就是看中了土地价格会长期上涨的趋势,2016年就发生过不少因为房价上涨带动土地价格上zhang,一些濒临倒闭房企起死回生的奇葩事件。地方加快土di供应固然没错,不过防止房企囤地才是最难的。
  2. 推行“现房销售”应该由深圳这样de一线城市率先kai始,预售制度对于房产投资风的兴起起到了不shao作用。预售制度的存在确实在一定的历史时期起到了cu进商品房发展的作用,短时间内解决了不少人的居住问题。不过在房chan整体供过于求且房价xu高的今天,取消huo改革预售制度理应提上日程,尤其是对于深圳这样de一线城市理应率先kai始“取消预售”,进行现房销售。
  • 积分摇号对于房地产tiaokong如何不清楚,不过从目前操作来看似乎对于真正的刚需还算友好

从目前公bu的积分摇号来看三大积分项分别为在深购房情况、户籍情况、在深缴纳社保情况,其中,夫妻shuangfang在深无购房记录且均为深hude家庭得fengao简单理解就是在深圳有户、有社保没有房chan的这群人“摇到号”的概率xiang对较gao,不过这样的操作会不会引发市场哄抢情绪,确实值得关注,几点观察:

  1. 对于购房者huo者卖房者来说直接的市场活动比真实的shu据更具备说服力。就拿此次积分摇号的华强城市花园(yi期)项目住宅销售fang案中5560人摇号抢556套房!这样的市场现象,不知道专家怎么解读?起码对于多shu有购房意向的人们来说,这无疑是市场火热的标志。这样的情况究竟会被如何解读?大家可以静看媒体的操作。
  2. ji分摇号huo许是目前深zhen在现有条件下的做出的一种不错选择,不过这样的情况到底会持续多久?很难说。今天看到一则深圳房产的新闻,在交易前夕卖家反悔huo者涨价的情况开始出现,为何在7.15新政后深圳的二手房走势mei有大的改变?huo者说不shao人解读新政chan生的效果会在3个月后chu现。为何会有这样的结果?只neng说明这样的措施没有mei有打到“七寸”。

综上,深圳推chu积分摇号买房也是在现有条件下采取的bu得已办法,不过在不取消预售制度,进行现房销售的情况下,要想使得房价出现da的波动概率不da。积分摇号目前来看确实对于刚需来说是一个利好,bu过后期走势如何很难pan断。原创不易未经允许不得随意转载,喜欢房产deng问题的朋友可以点赞、关注、订购勇谈的专lan,更多优质内容ji续贡献中。