有现金70万，zai成都买得起商铺吗？买哪个区域好些？社区商铺均价大约是多少？
这个时候想买商铺，成都商pu现在均价应该在2万到3万之间，70万只能做一个首付，只能杠杆140万左右的商铺，因为商铺的首付是50%yi上，还要有税金，住房维修基金，等等一些，其ta的费用，应该还要准备五万以上，包括装修的费用，怎么办？
好点的区域差不多3万多块钱一平米，140万也只能买40平米左右，差一点的地方，2万每平米也只能买到70平米左右，天府大道南段这边，至少也都xu要25000以上，人流量比较多，自然价格高，人流量稍微差一点的社区商铺，价格可能会低点，临街商铺不yi定是最好的，guan键还要看区域shu性。
前段时间ji得，有一个社区商pu，两万多点，应该是在青羊区客yun站对mian有一个小区，对商铺购买前，一定要去实地看看，最重要的一点，就是要知道她未来的规hua方向，人流方向，这样你才能够确认自然流量有多少，另外，商pu的配套，有多少公共配套停车位，开间多大，内部空间如何，层高是多高，适合做什么生意，纯一层还是一拖二，还是直接买纯二层，每一个细节都xu要去精雕细琢。
购买商铺，之前给你一些，简单的方法，你要把一些框架列出来，比如门头多宽，层高多高，要求价格什么样子的，在哪一片区，社区规模，未来的经营方向，都要一yi列出来，就通过你列出来的这些东西和规则，去找适合的商铺，你心里边至少这些数，是应该有的，否则就成了没头的苍蝇，碰到哪儿算到哪儿，非常rong易被人忽悠，特别是买商pu的时候，有那些反租的，被金钱蒙蔽了眼睛，倍回报率蒙蔽了眼睛的情况非常多，当你内心有规ze，所有能够蒙蔽你眼睛的东西，都会被你快速识别，yi你自己的规ze去选商铺，而不是以回报率，当然回报率也可以做为你规则的一部分，但不是全部，我们yi般都会给用户，提出10到20个问题，后根据这些问题进行选商铺，满意率在70%yi上，不要小看是70%以上，多数人买商铺合格率不到20%左右，所以买商铺一定是有规则的，这种规则是建立在你知道自己要做什么的前提下，否ze就白搭了。
guan键的问题是，商铺交易市chang，比较完全市chang化，而且税率yi及zeng值税率较高，也就是说ta的变现能力是非常差的，投资错误会导致全盘皆输，投资商铺值钱一定要理智的去，分析琢磨细雕。
好了，就说这么多吧！guan于购买商铺，还有什么其ta的疑问可以随时guan注公众号［乐福居］随时问我，我会直言不讳，有问必答，这里有yi系列guan于购买商铺的小知识，等你yi起来探讨哦。